Alejandro Arley Vargas
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¿Cuánto voy a pagar mensualmente por mi casa o lote? ¿Cuáles costos adicionales debo asumir al solicitar un crédito? ¿Es mejor pedirlo en dólares o en colones?

Estas preguntas rondan la cabeza de muchos visitantes de Expocasa, una feria que se inició ayer y termina el domingo en Cenada, Barreal de Heredia.

Los bancos y otras entidades financieras ofrecen planes para comprar, construir, remodelar o equipar una vivienda.

“Necesitamos ¢6 millones para terminar la casa y estamos buscando opciones”, dijo Jorge Araya, quien acudió a la feria en compañía de su esposa.

Si lo que quiere es remodelar hay préstamos desde ¢500 mil. En cuanto a construcción o compra, los créditos superan los ¢40 millones. En los puestos atienden asesores que, con base en los ingresos del cliente, calculan los eventuales costos del endeudamiento.

Lo que hay que saber

Johnny Alvarado, profesor de banca y finanzas del Instituto Tecnológico de Costa Rica, recomendó a quienes buscan un crédito no dejarse llevar por el tema de las cuotas. “La menor mensualidad no significa el mejor contrato”, dijo Alvarado.

Recalcó que si gana un salario en colones lo recomendable es endeudarse en esa misma moneda.

Alvarado comentó que los clientes deben saber si el contrato con el banco incluye la posibilidad de pasar la deuda a otra entidad financiera o cambiar de moneda y cuánto le cobrarían por hacer eso.

También existen los llamados “costos ocultos”, como comisiones de desembolso o pago de pólizas que a veces se ignoran.

En cuanto a las tasas de interés, Alvarado sugiere preguntar si el contrato incluye un “piso” o tope mínimo a lo largo del plazo. “Si hay piso, aunque las tasas bajen en el futuro, le cobran lo que se definió en el contrato”, explicó.

No olvide preguntar si la cuota es fija y cómo se realizan los abonos extraordinarios al préstamo.

Opciones

La Mutual Alajuela-La Vivienda ofrece créditos con tasas de interés desde el 12%. Tienen planes para utilizar el bono de vivienda.

El BCR no cobra honorarios legales a quien tramite el préstamo en la Feria. La tasa de interés es del 11%. En Bancrédito la tasa es del 12,75% y hay trato preferencial en avalúos.

El interés en Scotiabank es del 11% y tienen planes con tasa cero los primeros seis meses del plazo.