Yensy Aguilar Arroyo
yaguilar@aldia.co.cr

Xiomara Silesky vive en la Lima de Cartago. Esta ama de casa acudió el miércoles anterior a la agencia de Bancrédito en Cartago, para solicitar información sobre los créditos de vivienda.

“Tengo cinco años de alquilar una casa y se nos presentó la oportunidad de comprarla. Queremos aprovechar esta opción para contar con algo propio que le podamos dejar a nuestros hijos”, dijo.

Xiomara agregó que están comenzando a valorar opciones y cuenta que se les ha hecho un poco difícil, sobre todo porque su esposo es el único que trabaja.

“Mi marido es técnico en electrónica y gana ¢450 mil al mes. Para comprar la casa, tenemos que reportar más ingresos, pero estamos esperando porque la dueña de la casa nos la podría dejar a un precio más cómodo”, indicó.

Y es que así como ella, muchas personas buscan las opciones que les ofrece el sistema financiero.

Este año, los bancos Nacional, de Costa Rica y Bancrédito ofrecen ¢230 mil millones.

¢10 mil millones

Bancrédito cuenta con ¢10 mil millones para formalizar unos 600 nuevos créditos. Los plazos son de hasta 25 años y las tasas de interés son escalonadas durante los primeros cuatro años.

“En este momento, para los préstamos en colones, la tasa de interés para el primer año es de 12,25 por ciento (Tasa Básica Pasiva + 4,25 por ciento)”, afirmó Heidy Ureña, directora comercial.

En el banco no se cobra el avalúo si se hace con peritos internos y tampoco se cobran los honorarios por las constituciones de las hipotecas.

“La cuota a pagar por millón es de ¢10.718 y si una persona desea solicitar ¢25 millones, a un plazo de 25 años, debe cancelar una cuota de ¢279.481”, indicó.

Dos líneas de crédito

En el Banco de Costa Rica (BCR) le ofrecen las líneas Vivienda para elegir y Vivienda de interés social. Mario Rivera, gerente de la entidad, manifestó que en ambas líneas, la tasa de interés es fija los dos primeros años.

“En Vivienda para elegir la tasa es de un 13 por ciento y el monto a solicitar depende de la capacidad de pago del cliente”, indicó.

Por ejemplo, si desea solicitar ¢25 millones, cancelaría una cuota mensual de ¢228.684, a 30 años plazos. Además, debe tener ingresos aproximados a los ¢575 mil.

Para los créditos de Vivienda de interés social, la tasa es de 10 por ciento los dos primeros años e incluye los programas de crédito - bono y ahorro - bono - crédito.

¢9.260 por millón

En el Banco Nacional se tienen colocados ¢100 mil millones para créditos hipotecarios. Si desea el crédito en colones, la cuota por millón a pagar es de ¢9.260 y para los créditos en dólares es ¢8.148.

En la dirección de Relaciones Corporativas de la entidad, aseguraron que la línea de crédito aumentó un 25 por ciento.

Existe una línea de interés social, en donde se presta dinero para viviendas cuyo valor no sea superior a los ¢27 millones, incentivando el uso de las declaratorias de interés social para reducir los costos de formalización hasta en un 50 por ciento.

Requisitos generales

Presentar original y copia de la cédula, orden patronal y constancia salarial o certificación de ingresos hecha por un contador público, en caso de tener negocio propio.

Si va a construir la casa, debe presentar permiso de construcción emitido por la Municipalidad correspondiente, dos copias de los planos y el presupuesto firmado por el constructor.

Si la vivienda ya está edificada, debe presentar la opción de compra - venta hecha con los dueños de la propiedad, aportar los planos de construcción y tener los impuestos al día.

Líneas de crédito

Fuente: bancos consultados.